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他人の不動産登記簿がみることができる理由 (担当司法書士 posted on 6月 2nd, 2013 )

 不動産の登記簿は誰でもその謄本を請求できます。

その端的な理由は、所有者は不動産登記をしておかないと

第三者に対抗できないからです。

 少しわかりにくいので言い直しますと、第三者購入予定者・取引相手

登記簿を確認しておけば「登記するのを忘れていました」という所有者の

言い訳に付き合わなくてもよいということなのです。

 第三者は最低限登記簿を確認しておけばよいのですが、

このとき登記簿謄本が取れなければ確認のしようがありませし、

簡単にとることがとることができなければ円滑な取引が阻害されてしまいます。

 だから、他人の不動産の登記簿謄本でも、請求する際に身分確認や

使用目的の申告も不要なのです。住民票や戸籍謄本などは円滑な取引とは無縁ですので

個人情報保護が優先されるので本人以外は簡単に取得できないのです。

 

 とはいうものの不動産登記簿は情報の宝庫です。

所有者の住所・氏名・取得原因・年月日・借り入れの際の担保権なども登記されます。

精度の高い個人情報ですのでなぜ厳格な本人確認などがないのかと

思われる方も多いとおもいますがこのような理由からだったのです。

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